Questions
fréquentes
Vous avez des questions sur la certification Effinature, les programmes IRICE, ou la biodiversité en immobilier ? Explorez nos réponses détaillées.
IRICE est un organisme de certification indépendant spécialisé dans l'évaluation et la certification de la biodiversité dans le secteur immobilier. Nous disposons d'une Accréditation Cofrac n°5-0655, Certification de produits, procédés et services, portée disponible sur www.cofrac.fr, qui garantit l'indépendance, la compétence et la fiabilité de nos évaluations.
Nous opérons à l'échelle nationale et internationale selon notre portée d'accréditation. Notre mission : évaluer et certifier les projets immobiliers intégrant les enjeux de biodiversité et de performance écologique.
Effinature est un programme de certification de la performance écologique en immobilier, délivré par IRICE (Accréditation Cofrac n°5-0655, Certification de produits, procédés et services, portée disponible sur www.cofrac.fr). Il couvre 6 familles de critères écologiques et s'appuie sur 3 référentiels 2025 :
- NCO 25.05 pour les bâtiments neufs
- EVO 25.05 pour la rénovation
- HOR 25.05 pour les aménagements
Chaque projet est évalué selon un processus rigoureux et indépendant pour garantir sa conformité aux exigences de biodiversité et de gestion écologique. Effinature se distingue par son accréditation, gage d'impartialité et de qualité.
Une certification repose sur un audit indépendant d'un organisme accrédité tel qu'IRICE. Elle comprend une évaluation rigoureuse, une décision formelle, une traçabilité administrative et un suivi régulier. La certification est encadrée par des règles strictes et vérifiable.
Un label est généralement une démarche volontaire sans accréditation obligatoire. Il peut être accordé par une organisation sans processus de tiers indépendant, ce qui rend son niveau d'assurance moins élevé.
Seule la certification Effinature d'IRICE bénéficie d'une accréditation (Accréditation Cofrac n°5-0655, Certification de produits, procédés et services, portée disponible sur www.cofrac.fr), garantissant son indépendance, sa transparence et sa reconnaissance.
La certification Effinature suit 4 étapes clés :
- 1. Signature du contrat — Formalisation de la demande et mise en place du dossier de certification avec collecte de documents.
- 2. Évaluation initiale — Analyse détaillée des plans, des documents techniques et des mesures écologiques proposées.
- 3. Évaluation définitive et contrôle in situ — Vérification du respect effectif des critères et visite de terrain pour valider la mise en œuvre des mesures écologiques.
- 4. Revue et décision de certification — Le dossier complet fait l'objet d'une revue indépendante. La décision de certification est prise par le président d'IRICE (procédure 02). La délivrance du certificat n'est pas automatique : elle est conditionnée à la conformité intégrale aux exigences du référentiel.
Chaque étape est documentée et validée par IRICE. La durée totale dépend de la complexité du projet et de la réactivité dans la fourniture des documents.
La certification Effinature est facturée sur la base d'un tarif minimum de 7 500€ HT pour les projets jusqu'à 2 500 m².
Au-delà de 2 500 m², le coût varie en fonction de :
- La surface et le volume du projet
- La complexité de la mission d'évaluation
- Les référentiels appliqués (NCO, EVO, HOR)
- Les options choisies (HVE, contrôles additionnels)
Un devis personnalisé vous sera communiqué après étude de votre dossier. Contactez-nous pour une estimation.
Le BPS (Biodiversity Performance Score) est un outil de diagnostic écologique conçu pour évaluer la performance biodiversité de votre projet.
Important : Le BPS n'est pas une certification. C'est une évaluation qui utilise 70+ critères répartis sur 6 domaines thématiques.
Ces critères vous permettent de mesurer et d'améliorer l'impact écologique de votre projet sur une échelle de A à G.
Le BPS complète Effinature pour les opérations ne cherchant pas une certification accréditée, ou pour un diagnostic rapide avant d'engager une démarche certifiée.
Oui, IRICE est un organisme de certification autorisé pour BREEAM. Nous proposons la certification BREEAM pour les projets de Construction Neuve (New Construction).
BREEAM est une certification de performance environnementale internationale couvrant plusieurs domaines : énergie, eau, gestion des déchets, écologie, santé et bien-être, pollution, transport, etc.
À noter : BREEAM ne relève pas du périmètre d'accréditation IRICE, contrairement à Effinature. C'est une certification internationale dont IRICE est organisme agréé.
Efficarbone est un programme de mesure et certification de la performance carbone en construction immobilière.
Bien qu'il cible un domaine différent (empreinte carbone plutôt que biodiversité), Efficarbone complète l'offre IRICE sur les enjeux climatiques du bâtiment. C'est un programme complémentaire à Effinature.
À noter : Efficarbone ne relève pas du périmètre d'accréditation IRICE. C'est une démarche volontaire de mesure de performance carbone.
La Haute Valeur Écologique (HVE) est un addon optionnel à Effinature qui prolonge la certification sur une période d'exploitation de 3 ans après la livraison du projet.
La HVE garantit :
- Le maintien effectif des mesures écologiques en post-livraison
- Une évaluation continue de la performance biodiversité en conditions réelles d'exploitation
- Un suivi régulier et un contrôle in situ annuel
La HVE renforce significativement la valeur de la certification en garantissant que les engagements écologiques ne sont pas abandonnés après les travaux, mais pérennisés.
Les Biodiversity Partners sont des professionnels qualifiés (architectes, bureaux d'études, écologues, etc.) qui accompagnent les maîtres d'ouvrage dans les démarches Effinature et BPS. Ils interviennent en tant qu'experts indépendants.
Pour devenir Biodiversity Partner, vous devez suivre une formation spécialisée dispensée par Qualitel Formation. Le programme propose 4 niveaux de qualification :
- Niveau 1 : Initiation à la biodiversité en immobilier
- Niveau 2 : Expert BPS et Effinature
- Niveau 3 : Coordination de projets certifiés
- Niveau 4 : Formateur et référent technique
Oui, IRICE intervient sur tout le territoire national et à l'international selon sa portée d'accréditation.
Notre portée couvre :
- La France métropolitaine et les DOM-TOM
- L'Europe et l'international selon accords
- Les projets de toute taille et de tout type
Nous disposons d'une logistique et d'une organisation capable de gérer des projets complexes en tout lieu. Accréditation Cofrac n°5-0655, Certification de produits, procédés et services, portée disponible sur www.cofrac.fr
Vous pouvez déposer une demande directement via nos formulaires en ligne :
Remplissez le formulaire adapté à votre programme en mentionnant les caractéristiques principales de votre projet (surface, localisation, type de bâtiment, etc.).
Notre équipe vous contactera rapidement pour affiner les modalités, répondre à vos questions et vous communiquer un devis personnalisé.
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Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions spécifiques sur la certification Effinature, nos programmes et les enjeux de biodiversité en immobilier.