DATE DU PROJET

ÎLOT DU CHÂTELET

Certifications et labels visés :

• PEB : Label Passiv’Haus + AMI écomatériaux

• L’ilôt [PEB+ EAOE] : certification Effinature

Typologie : Bâtiment tertiaire, d’activités et de coworking (PEB], multi-accueil [EAJE]

Dimensionnement :

• PEB : 635m2 d’ateliers, 675m² de zone tertiaire

• EAJE : 24 places

Contexte : Ilot de projets composé d’un Pôle d’entreprises et d’un multi-accueil

Ambitions : Proposer des projets à fortes ambitions environnementales et qui répondent à un vrai besoin de service. Ainsi, la collectivité aura à cœur de favoriser : les éco matériaux, la mise en place de bâtiments passifs et producteurs d’énergie, une qualité de l’air et un confort d’usage optimal et des bâtiments qui s’inscrivent dans un environnement de qualité : certification Effinature.

Mesures mises en place :

Le projet s’intègre dans la trame paysagère locale en développant un écosystème bocager typique. Les haies sont préservées et densifiées, permettant notamment de conserver une importante blaireautière et des espèces protégées. Les milieux sont diversifiés par la réintroduction d’une prairie, d’un verger et d‘une zone humide régulant les eaux pluviales. L’imperméabilisation des sols a été réduite avec une surface de pleine terre préservée sur plus de 50% de la parcelle, et le choix de revêtements perméables pour les parkings et la voie douce. Cette démarche a permis une re-végétalisation importante et qualitative de cette ancienne friche : plus de 700 arbres et arbustes seront plantés sur la parcelle, dont plus de 90% sont des espèces locales, et 1000 m ² de prairie fleurie sera semée.Les deux bâtiments en bois s’insèrent totalement dans cette démarche favorable à la biodiversité. La structure se révèle être un habitat pour les oiseaux, chiroptères et insectes avec de nombreux nichoirs encastrés. Le bâti intègre pleinement le vivant dans la régulation thermique : l’ombrage des verrières et des cours étant assuré par des arbres et des plantes grimpantes. Par ailleurs, leur mode constructif permet de limiter très fortement les pollutions chimiques et sonores en phase chantier.

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