DATE DU PROJET

OXYGENE

 Le programme Oxygène s’inscrit dans la création d’une continuité urbaine entre les nouveaux quartiers du Val d’Europe et le centre bourg historique de Montévrain. Pour mener à bien ce projet, l’aménageur EpaMarne a désigné en décembre 2019 le groupement SOGEPROM – YUMAN IMMOBILIER lauréat d’une consultation pour la construction d’environ 100 logements du fait de l’attention portée par le groupement aux usages et à l’approche environnementale poussée avec des niveaux de labélisation bien supérieurs aux exigences réglementaires.

Conçus selon les règles vertueuses du bioclimatisme, les bâtiments sont réalisés selon un système constructif mixte Bois – Béton et 100% Bois sur le bâtiment intermédiaire du projet. La construction sera labélisée E+C- niveau E3 C2 pour la partie entièrement réalisée en bois et E3 C1 pour celle mixant bois et béton. La totalité du projet profitera également de la reconnaissance BEPOS Effinergie 2017, obtenue grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables : panneaux solaires photovoltaïques sur le toit et pompe à chaleur. La construction affichera aussi le label Effinature.

Pour la réalisation de ce projet, Sogeprom prévoit des matériaux et procédés constructifs durables avec :
Un bâtiment 100% bois et 3 bâtiments en béton et attiques bois / panneaux photovoltaïques / gestion vertueuse des eaux de pluie / isolation biosourcée / chaufferie bois

SOGEPROM développe, avec son partenaire ELAN, un système de comminssionning permettant de mettre en place des outils de contrôle et d’évaluation permanents, afin de s’assurer de la tenue des engagements pris et d’apporter des mesures correctives si nécessaire.

SOGEPROM, signataire de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », a intégré au cœur de ce programme une fresque en acrylique, réalisée par l’artiste Polar, en partenariat avec Art by Real Venture. L’artiste a opté pour une composition poétique, oscillant entre figuration et abstraction. Les formes illustratives cèdent la place à des formes géométriques épurées, reflétant les souvenirs de ses voyages et son amour pour la nature.

 1. Préservation du sol

Importation de terre végétale : Le sol du site étant de mauvaise qualité et contenant des espèces exotiques envahissantes (comme le Galega officinalis), de la terre végétale est importée pour améliorer la qualité des sols et permettre de nouvelles plantations.
Interdiction des plastiques dans les aménagements extérieurs : Aucun plastique ne sera utilisé pour les aménagements paysagers, à l’exception du matériel d’arrosage, pour éviter la pollution du sol​

2. Développement du patrimoine végétal

Choix de la palette végétale : 90,36 % des espèces plantées sont locales, et le projet ne comporte aucune espèce végétale exotique envahissante. La palette végétale comprend des prairies, des espaces humides temporaires, et des espaces arborés, contribuant ainsi aux continuités écologiques locales​

Promotion de la flore spontanée : 40 % des surfaces des toitures extensives sont dédiées au développement de la végétation spontanée pour favoriser la biodiversité urbaine​

Gestion des Espèces Végétales Exotiques Envahissantes (EVEE) : Des mesures sont prises pour contrôler et éradiquer des espèces exotiques envahissantes présentes sur le site, telles que le Galega officinalis​

3. Soutien de la faune locale

Protection des continuités écologiques : Bien que le site ne présente pas de continuités écologiques importantes à l’échelle régionale, le projet vise à renforcer les milieux arborés urbains et à respecter la trame bleue locale en évitant les destructions d’habitat.

Suppression de l’effet miroir : Les surfaces vitrées des bâtiments sont équipées d’éléments occultants pour éviter la collision des oiseaux avec les fenêtres​

Obturation des cavités pièges : Les cavités susceptibles de piéger des animaux sont obturées pour prévenir les accidents​

4. Réduction des impacts du projet

Réduction des nuisances lumineuses : L’éclairage extérieur est conçu pour minimiser les nuisances lumineuses. Les éclairages sont dirigés vers le sol, avec une température de couleur inférieure à 2500°K, et sont éteints ou diminués pendant la nuit​

Utilisation de bois certifié : Le bois utilisé dans le projet provient de filières locales et est certifié PEFC ou FSC, garantissant une gestion durable des ressources forestières​

5. Valorisation des compétences

Sensibilisation des professionnels : Les acteurs du projet ont été sensibilisés aux enjeux de la biodiversité et à la certification Effinature lors de réunions de sensibilisation. Un écologue certifié Effinature accompagne le projet pour garantir le respect des standards écologiques​

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