FECHA DEL PROYECTO

OXYGENE

 El programa Oxygène pretende crear una continuidad urbana entre los nuevos barrios de Val d'Europe y el centro histórico de Montévrain. Para llevar a buen puerto este proyecto, el promotor EpaMarne seleccionó en diciembre de 2019 al consorcio SOGEPROM - YUMAN IMMOBILIER como ganador de un concurso para la construcción de un centenar de viviendas, gracias a su orientación al uso y su enfoque medioambiental avanzado, con niveles de certificación muy superiores a los exigidos por la normativa.

Diseñados según las reglas virtuosas del bioclimatismo, los edificios se construyen con un sistema mixto de madera-hormigón, y 100% de madera para el edificio intermedio del proyecto. El edificio obtendrá la certificación E+C- de nivel E3 C2 para la parte íntegramente de madera y E3 C1 para la parte que combina madera y hormigón. Todo el proyecto recibirá también la etiqueta BEPOS Effinergie 2017, gracias al uso de energías renovables: paneles solares fotovoltaicos en el tejado y una bomba de calor. El edificio también ostentará la etiqueta Effinature.

Para este proyecto, Sogeprom tiene previsto utilizar materiales y procesos de construcción sostenibles con: Un edificio 100% de madera y 3 edificios de hormigón y áticos de madera / paneles fotovoltaicos / gestión virtuosa del agua de lluvia / aislamiento de origen biológico / sistema de calefacción de leña.

Junto con su socio ELAN, SOGEPROM está desarrollando un sistema de comunicación que le permitirá establecer herramientas permanentes de seguimiento y evaluación para garantizar el cumplimiento de los compromisos adquiridos y tomar medidas correctivas en caso necesario.

La SOGEPROM, signataria de la carta "1 edificio, 1 obra", ha incorporado un fresco acrílico en el corazón de este desarrollo, creado por el artista Polar en colaboración con Art by Real Venture. El artista ha optado por una composición poética, que oscila entre la figuración y la abstracción. Las formas ilustrativas dan paso a formas geométricas puras, que reflejan los recuerdos de sus viajes y su amor por la naturaleza.

 1. Conservación del suelo

Importación de tierra vegetal: Dado que el suelo del emplazamiento es de mala calidad y contiene especies exóticas invasoras (como Galega officinalis), se está importando tierra vegetal para mejorar la calidad del suelo y permitir nuevas plantaciones. Prohibición de plásticos en el paisajismo exterior: No se utilizarán plásticos en el paisajismo, a excepción de los equipos de riego, para evitar la contaminación del suelo.

2. Desarrollo del patrimonio vegetal

Elección de la paleta vegetal: el 90,36% de las especies plantadas son locales, y el proyecto no incluye ninguna especie vegetal exótica invasora. La paleta vegetal incluye praderas, humedales temporales y zonas arboladas, contribuyendo así a la continuidad ecológica local.

Fomento de la vegetación espontánea: el 40% de las superficies extensas de los tejados se dedican al desarrollo de vegetación espontánea para fomentar la biodiversidad urbana.

Gestión de especies vegetales exóticas invasoras (EEI): Se toman medidas para controlar y erradicar las especies exóticas invasoras presentes en el lugar, como la Galega officinalis.

3. Apoyo a la fauna local

Protección de la continuidad ecológica: Aunque el lugar no presenta una continuidad ecológica importante a escala regional, el proyecto pretende reforzar las zonas arboladas urbanas y respetar la red azul local evitando la destrucción de hábitats.

Eliminación del efecto espejo: Las superficies acristaladas de los edificios están equipadas con elementos de oscurecimiento para evitar que las aves choquen con las ventanas.

Sellado de cavidades trampa: Las cavidades susceptibles de atrapar animales se sellan para evitar accidentes.

4. Reducir el impacto del proyecto

Reducir la contaminación lumínica: El alumbrado exterior está diseñado para minimizar la contaminación lumínica. La iluminación se dirige hacia el suelo, con una temperatura de color inferior a 2500°K, y se apaga o se atenúa por la noche.

Uso de madera certificada: La madera utilizada en el proyecto procede de fuentes locales y está certificada por PEFC o FSC, lo que garantiza una gestión sostenible de los recursos forestales.

5. 5. Desarrollo de competencias

Sensibilización de los profesionales: Las personas implicadas en el proyecto fueron sensibilizadas sobre las cuestiones de biodiversidad y la certificación Effinature en reuniones de sensibilización. Un ecólogo certificado por Effinature acompaña el proyecto para garantizar el cumplimiento de las normas ecológicas.

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